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Maison à vendre 4 pièces - 72,10 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 3562

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.1 m2 - CANET EN ROUSSILLON - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Maison 4 pièces dans résidence fermée et sécurisée Emplacement idéal

Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

D'une surface confortable, elle se compose de 3 belles chambres avec placards, 2 salles d'eau et 2 toilettes ainsi que d'un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est neuve et s'intègre parfaitement à la pièce principale pour une ambiance conviviale et moderne.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation par split, tandis que l'étage bénéficie d'une climatisation gainable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

La maison dispose également :

d'un garage de 15 m² ;
d'une place de parking privative

Un bien rare alliant confort, modernité et praticité, dans un environnement calme et recherché.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • séjour- cuisine (28,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim gainable à l'étage
  • Taxe foncière : 1290 €
  • Charges de copropriété : 856 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/06/2026

Bien proposé par Jérémy buissonniere EI, agent commercial (RSAC 935110551)

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