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Maison à vendre 3 pièces - 40,56 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 3459

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 40.56 m2 - LE BARCARES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Maison 3 pièces 40 m² Terrasse 20 m² Vue mer latérale Accès direct plage

Située dans un secteur recherché, cette charmante maison de 40 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, avec une vue mer latérale et un accès direct à la plage à pied.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur l'extérieur.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing, offrant confort et rangements.

Un véritable atout : le quartier bénéficie d'un important projet de rénovation urbaine.
Toute l'Allée des Arts est actuellement en travaux et deviendra un espace moderne et paysager, avec parc, bancs et aménagements conviviaux, dont la livraison est prévue pour fin juin 2026.

Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
EI Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour- cuisine (16,5 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 995 €
  • Charges de copropriété : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/09/2025

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