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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 3307

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - CANET EN ROUSSILLON - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

A Canet en Roussillon - Située dans un quartier résidentiel, venez visiter cette maison individuelle climatisée de plain-pied en 2 faces d'environ 100 m2 avec ses 2 chambres, son garage aménagé (coin bureau ou chambre d'appoint), ses deux jardins et sa superbe véranda. Celle-ci allie calme, luminosité et proximité des commodités. L'environnement paisible et sans vis-à-vis est un atout, permettant de profiter pleinement des deux espaces extérieurs. Elle se compose d'un grand salon, lieu idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité ; de 2 chambres spacieuses et bien agencées, offrant un confort optimal, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en toute simplicité tout en restant connecté à l'espace de vie.
Un garage aménagé, transformé en bureau ou chambre supplémentaire, pour plus de flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé.
Le + : Une grande véranda de plus de 30 m2 qui offre un prolongement de la maison avec accès direct au jardin.
Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la maison.
Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, agréable et pratique à proximité des commodités.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour- cuisine (32 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Veranda (36 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible solaire
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Christelle hosni EI, agent commercial (RSAC 939246286)

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